11月5日，小米集团联合华润置地，以26.57亿元竞得北京市昌平区沙河镇的一块一级开发项目土地。北京市规划和国土资源管理委员会官网信息显示，该地块总用地规模达4.7万平方米，总地上建筑规模为13.7万平方米，土地性质为F2公建混合住宅用地。

中原地产首席分析师张大伟表示，该地块F2公建混合住宅用地的性质，决定着其70%的面积将用于公建，仅30%的面积可用于住宅。

该项目须符合北京市昌平区的产业发展方向，竞得人须对地上公建建筑规模的 50%自持，自持年限不低于20年。该地块不配建保障性住房，居住建筑规模中套型建筑面积 90 平方米以下住房面积所占比重需达到 70%以上。地块功能划分方面，F1以住宅为主，占70%，公建占30%；F2以公建为主占70%，住宅占30%；F3是纯公建用地。

小米进军房地产，智能家居的概念将是它的核心竞争力。目前房地产产品建造中，有此类新概念的，往往更受宠，这也体现了当前智能家居的发展前景和消费需求。小米若是能在智能家居领域发力，未来进行项目的复制完全是有可能的。